Menu
Free Pack
Buy Now

Verlaagd btw-tarief voor Zilverwit: bereken je voordeel

30 juli 2021

Wist je dat er sinds 1 januari 2021 een verlaging van btw op nieuwbouw geldt in gans België? Het tijdelijk tarief van 6% btw (in plaats van 21%!) voor de afbraak en heropbouw van een privéwoonst, betekent dat je zo’n nieuwbouwpareltje vanaf nu een pak goedkoper op de kop kan tikken. Ook voor de nieuwbouwappartementen van Zilverwit geldt deze btw-verlaging. In dit prachtig woonproject vind je de rust van de natuur met de dynamiek van de stad om de hoek. Klinkt goed, toch? Maar wat moet dat kosten én wat is precies de impact van die btw-verlaging als je een nieuwbouwappartement zou willen kopen in Zilverwit? Wij maakten de berekening voor jou...

Hoeveel bespaar je op een Comfort+ appartement met 1 slaapkamer?

P712_LGV NV_Zilverwit_AppE0-03_HR_20190315-1

In tegenstelling tot bestaand vastgoed betaal je bij nieuwbouw altijd 10% registratierechten op de grondwaarde. Daarnaast wordt er ook btw aangerekend op de constructiewaarde. Wanneer je bij Zilverwit een comfort+ appartement met 1 slaapkamer (79 m2 oppervlakte), parking en berging zou kopen, ziet het financiële plaatje er als volgt uit:

  • Grondwaarde € 45.566,-
  • Registratierechten € 4557,-
  • Constructiewaarde € € 192.934,-

Met het normaal geldend btw-tarief van 21 % op nieuwbouw, komt daar nog een aanzienlijk bedrag van € 40.516 bij. Maar door de tijdelijke verlaging van de btw naar 6% wordt dit bedrag teruggeschroefd naar € 11.576. In totaal betaal je dus geen € 292.160 maar € 263.220. En deze totale kostprijs is inclusief parking, berging, btw, registratierecht, aansluitkosten nutsvoorzieningen, basisaktekosten, notariskosten en aktekosten.

Je spaart in dit geval € 28.940 uit!

Hoeveel bespaar je op een Comfort+ appartement met 2 slaapkamers?

We maakten ook de berekening voor wie eerder interesse heeft in een 2 slaapkamer appartement (114 m2 oppervlakte) met parking en berging.

  • Grondwaarde € 68.866,-
  • Registratierechten € 6887,-
  • Constructiewaarde € 281.634,-


Normaal gezien zou je in dit geval nog € 59.143,- aan btw moeten ophoesten. Door het verlaagde btw-tarief (6% ipv 21%) op nieuwbouw, betaal je echter € 16.898,-. De totale kostprijs komt hiermee op € 382.872 in plaats van € 425.117. En opnieuw zijn in deze prijs zowel parking, berging, btw, registratierecht, aansluitkosten nutsvoorzieningen, basisaktekosten, notariskosten en aktekosten inbegrepen.

Je kan bij aankoop van een 2 slaapkamer appartement in Zilverwit maar liefst € 42.245 besparen.

Een woning aankopen ligt financieel vaak niet zo eenvoudig. Maar met de tijdelijke maatregel - waardoor je slechts 6% btw op nieuwbouw betaalt – is je droomwoning misschien wél haalbaar nu. Zo tonen de berekeningen hierboven ook perfect aan dat je voor een prachtig nieuwbouwappartement in Zilverwit een pak minder budget hoeft uit te trekken. Wil je hierover graag meer info? 

Maak een afspraak

Blijf op de hoogte