Menu
Free Pack
Buy Now

Verlaagd btw-tarief voor ‘t Convent: bereken je voordeel

30 juli 2021

Wist je dat er sinds 1 januari 2021 een verlaging van btw op nieuwbouw geldt in gans België? Het tijdelijk tarief van 6% btw (in plaats van 21%!) voor de afbraak en heropbouw van een privéwoonst, betekent dat je zo’n nieuwbouwpareltje vanaf nu een pak goedkoper op de kop kan tikken. Ook voor de nieuwbouwappartementen van ‘t Convent geldt deze btw-verlaging. Dit prachtig woonproject, pal in het centrum van Tienen, biedt je niet enkel zijn rijke geschiedenis als stedelijk erfgoed maar ook een oase van rust met zijn gezellige, groene binnenruimte. Klinkt goed, toch? Maar wat moet dat kosten én wat is precies de impact van die btw-verlaging als je een nieuwbouwappartement zou willen kopen in ’t Convent? Wij maakten de berekening voor jou..

Hoeveel bespaar je op een nieuwbouwappartement met 2 slaapkamers?

670.interieur.007.cam INT H4

In tegenstelling tot bestaand vastgoed betaal je bij nieuwbouw altijd 10% registratierechten op de grondwaarde. Daarnaast wordt er ook btw aangerekend op de constructiewaarde. Wanneer je bij ‘t Convent een een 2 slaapkamer appartement (93 m2 oppervlakte) met parking en berging zou kopen, ziet het financiële plaatje er als volgt uit:

  • Grondwaarde € 32.302,-
  • Registratierechten € 3.230,-
  • Constructiewaarde € 238.698,-

Met het normaal geldend BTW-tarief van 21 % op nieuwbouw, komt daar nog een aanzienlijk bedrag van € 50.127 bij. Maar door de tijdelijke verlaging van de btw naar 6% wordt dit bedrag teruggeschroefd naar € 14.322,-. In totaal betaal je dus geen € 333.065 maar € 297.261. En deze totale kostprijs is inclusief parking, berging, btw, registratierecht, aansluitkosten nutsvoorzieningen, basisaktekosten, notariskosten en aktekosten.

Je spaart in dit geval € 35.804 uit!

Hoeveel bespaar je op een nieuwbouwappartement met 3 slaapkamers?

We maakten ook de berekening voor wie eerder interesse heeft in een 3 slaapkamer appartement (130 m2 oppervlakte) met parking en berging.

  • Grondwaarde € 43.780,-
  • Registratierechten € 4.378,-
  • Constructiewaarde € 321.720,-

Normaal gezien zou je nog € 67.561,- aan btw moeten ophoesten. Door het verlaagde btw-tarief (6% ipv 21%) op nieuwbouw, betaal je echter € 19.303,-. De totale kostprijs komt hiermee op € 397.890 in plaats van € 446.148. En opnieuw zijn in deze prijs zowel parking, berging, btw, registratierecht, aansluitkosten nutsvoorzieningen, basisaktekosten, notariskosten en aktekosten inbegrepen.

Je kan bij aankoop van een 3 slaapkamer appartement maar liefst € 48.258 besparen.

670.interieur.006.cam INT F2

Een woning aankopen ligt financieel vaak niet zo eenvoudig. Maar met de tijdelijke maatregel - waardoor je slechts 6% btw op nieuwbouw betaalt – is je droomwoning misschien wél haalbaar nu. Zo tonen de berekeningen hierboven ook perfect aan dat je voor een prachtig nieuwbouwappartement in ’t Convent een pak minder budget hoeft uit te trekken.

Wil je hierover graag meer info? 

Maak een afspraak

Blijf op de hoogte