Goed nieuws!
Tot en met eind 2023 geldt er een tijdelijk btw-tarief van 6% voor de afbraak en heropbouw van een privéwoning in heel België. Dat wil zeggen dat jij aan een veel goedkoper btw-tarief een nieuwbouwwoning kan aanschaffen, als je in aanmerking komt.
Zowel bouwpromotoren die heropgerichte gebouwen verkopen aan natuurlijke personen als aannemers die de afbraak en heropbouw factureren aan natuurlijke personen kunnen van de regeling gebruikmaken.
Dat is goed nieuws. Een primeur zelfs, want een nieuwe woning kan dus verkocht worden aan een btw-tarief van 6%. Nooit eerder hadden we in België zo een stimulans voor nieuwbouw. Voor een gemiddeld nieuwbouwappartement spreken we immers al gauw over een besparing van € 25.000!
Daarbovenop willen wij dit economisch voordeel niet laten ondersneeuwen door de kleine lettertjes. Van Roey Vastgoed rekent dan ook geen administratieve kosten voor de afhandeling. Zo geniet jij in alle rust van deze uitzonderlijke maatregel.
Er zijn voorwaarden verbonden aan de regeling:
Vandaag kan je bij ons kopen aan 6% BTW in de projecten De Gaanderij in Herentals en Nobile in Puurs. Je dient hierbij wel rekening te houden met een aantal zaken:
Dit betekent dat het btw-tarief van 6% niet van toepassing is op de volledige constructiewaarde. Voor De Gaanderij zou dit, afhankelijk van het gebouw waarin je aankoopt, neerkomen op 50 % tot 90% van de facturen. Voor Nobile kijken we naar 70% tot 80% afhankelijk van in welke gebouw je aankoopt. Uiteraard alles onder voorbehoud van de vooruitgang van de werken (bv. weerverlet).
Voor de concrete voorwaarden en percentages per project en per gebouw mag je steeds contact met ons opnemen.
De voorwaarde van enige woning moet beoordeeld worden op het ogenblik van de eerste inbezitneming of de eerste ingebruikneming van de woning. Je kan dus nog een andere woning bezitten die je zelf bewoont. Deze moet worden verkocht uiterlijk op 31 december van het jaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikneming of de eerste inbezitneming van de nieuwe, heropgebouwde woning.
Neen, de regeling is voorlopig geldig tot en met 31 december 2023. Wie al langer denkt een appartement te kopen, zal dus niet te lang mogen wachten. Het is nog niet duidelijk of deze regel nog verlengd gaat worden of toch permanent toegepast gaat worden in de toekomst.
Denk jij aan de voorwaarden te voldoen? Geweldig, klop dan zeker bij ons aan en dan bespreken we de mogelijkheden.
©2023 - Van Roey Vastgoed | All rights reserved
©2023 - Van Roey Vastgoed | All rights reserved
No Comments Yet
Let us know what you think